Агентский договор на продажу земельного участка образец скачать

Агентский договор на продажу земельного участка (примерная форма), Договор (форма) от 09 ноября 2011 года

Агентский договор на продажу земельного участка образец скачать

Настоящую форму можно распечатать из редактора MS Word (в режиме разметки страниц), где настройка параметров просмотра и печати устанавливается автоматически. Для перехода в MS Word нажмите кнопку .

Для более удобного заполнения бланк в MS Word представлен в переработанном формате.

Примерная форма

г.“__” ____________ 20 __ г.

______________ , в лице ______________ , действующего на основании ______________ (Устава, доверенности, положения), именуемое в дальнейшем “Принципал”, с одной стороны, и

______________ , в лице ______________ , действующего на основании ______________ (Устава, доверенности, положения), именуемое в дальнейшем “Агент”, с другой стороны, при совместном упоминании именуемые “Стороны”, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1.

В соответствии с условиями настоящего Договора Агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению Принципала юридические и иные действия от имени и за счет Принципала, направленные на продажу принадлежащего Принципалу земельного участка, с кадастровым номером _____________ из земель ______________ , территориальная зона ______________ площадью _____________ (______________) кв.м, находящегося по адресу: _____________ (далее – земельный участок). По сделке, совершенной по Договору Агентом с третьим лицом, права и обязанности возникают непосредственно у Принципала.

1.2. Земельный участок, указанный в п.1.1 настоящего Договора принадлежит Принципалу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности N _____ от “__” ____________ ____ г., выданным _____________ (наименование регистрирующего органа).

1.3. Для Принципала существенными являются следующие условия продажи земельного участка:

– стоимость земельного участка по договору должна составлять не менее _____________ (______________) руб.;

– оплата по договору купли-продажи должна быть произведена в срок до “__” ____________ 20 __ г.

– ______________ (другие условия).

1.4. Агент обязуется исполнить поручение по настоящему Договору в срок до “__” ____________ 20 __ г.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Агент обязуется:

2.1.1. Исполнить принятое поручение добросовестно и разумно, на наиболее выгодных для Принципала условиях, в соответствии с указаниями Принципала и условиями настоящего Договора, в срок, установленный в Договоре.

2.1.2. Передать Принципалу все полученное Агентом по Договору в порядке установленном настоящим Договором.

2.1.3.

Сообщать Принципалу по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения.

2.1.4. Предоставлять Принципалу копии договоров, заключаемых в интересах последнего и создающих для него права и обязанности, согласовывать с Принципалом существенные условия таких договоров до их подписания.

2.1.5.

Консультировать Принципала по правовым и коммерческим вопросам в связи с исполнением поручения и заключением договоров в интересах Принципала.

2.1.6. Осуществлять подготовку проектов договоров и иных юридических документов.

2.1.7.

Собирать необходимый для заключения договора купли-продажи и регистрации перехода права собственности на земельный участок пакет документов.

2.1.8. Тщательно и добросовестно заниматься поиском возможных покупателей земельного участка.

2.1.9.

Представлять интересы Принципала в регистрирующем органе в соответствии с действующим законодательством в связи с выполнением поручения Принципала.

2.2. Агент вправе:

2.2.1. Требовать исполнения Принципалом своих обязательств по Договору.

2.2.2. Требовать возмещения Принципалом расходов Агента, связанных с исполнением Агентом своих обязательств по Договору.

2.2.3. Получить агентское вознаграждение в порядке и на условиях, установленных настоящим Договором.

2.2.4. Удержать причитающиеся ему суммы, указанные в п.2.2.2, 2.2.3 настоящего Договора из всех сумм, поступивших к нему за счет Принципала в случае нарушения Принципалом срока уплаты этих сумм.

2.3. Принципал обязан:

2.3.1.

Принять от Агента все исполненное им в соответствии с Договором в течение 3 (трех) календарных дней с момента получения от Агента уведомления об исполнении поручения по Договору.

2.3.2. Возместить Агенту расходы, понесенные последним в связи с исполнением поручения по настоящему Договору, в порядке и на условиях Договора.

2.3.3.

Уплатить Агенту вознаграждение в порядке и на условиях, предусмотренных Договором.

2.4. Принципал вправе:

2.4.1. Получать от Агента все сведения о ходе исполнения поручения по настоящему Договору.

2.4.2. В любое время отказаться от исполнения Договора, отменив поручение при условии предварительного возмещения Агенту убытков, вызванных отменой поручения.

3. Порядок представления отчета Агентом

3.1. В течение ______________ рабочих дней со дня исполнения поручения Агент направляет Принципалу отчет в 2 (двух) экземплярах, в котором отчитывается по исполнению поручения и указывает расходы на выполнение поручения, с приложением документов, их подтверждающих (далее – Отчет).

3.2.

Принципал обязан в течение ______________ рабочих дней со дня получения рассмотреть и в случае отсутствия мотивированных возражений утвердить Отчет либо направить Агенту письменные мотивированные возражения.

3.3. В случае, если в установленный в п.3.

2 Договора срок Принципал не направил Агенту письменные мотивированные возражения, Отчет считается утвержденным, а агентское поручение исполненным надлежащим образом.

3.4.

При наличии замечаний Принципала Агент обязан в течение _____________ рабочих дней со дня получения от Принципала возражений, устранить замечания и направить ему необходимые документы, которые Принципал обязан рассмотреть в срок, установленный в п.3.2 настоящего Договора.

3.5.

В течение ______________ рабочих дней со дня утверждения Принципалом Отчета, Принципал обязуется возместить расходы Агента по Договору, указанные в Отчете.

3.6. Одновременно с направлением Отчета Агент передает Принципалу все полученное Агентом по сделкам, совершенным во исполнение настоящего Договора.

3.7. Передача всех документов, указанных в п.п.3.1, 3.2, 3.4, 3.6 Договора осуществляется почтовым отправлением с уведомлением о вручении адресату или нарочно по выбору направляющей документы Стороны.

4. Агентское вознаграждение

4.1. Принципал выплачивает Агенту вознаграждение за исполнение поручения по настоящему договору в размере ______________ (______________) руб.

4.2. Вознаграждение уплачивается Принципалом в течение _____________ банковских дней со дня утверждения Отчета Агента путем перечисления на банковский счет Агента либо внесения денежных средств в кассу Агента.

5. Ответственность сторон

5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору в соответствии с действующим законодательством.

5.2.

В случае несвоевременного возмещения расходов Агента и/или нарушения срока выплаты агентского вознаграждения, указанного в пункте 4.

2 настоящего Договора, Принципал обязуется выплатить Агенту неустойку в размере _____________ процентов от несвоевременно выплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.

5.3.

В случае несвоевременного исполнения агентского поручения Агент обязуется выплатить Принципалу неустойку в размере ______________ процентов от суммы агентского вознаграждения за каждый день просрочки исполнения.

5.4. В случае невозможности исполнения обязательств по Договору по вине Агента, он обязуется уплатить Принципалу штраф в размере _____________ (______________) руб.

6. Форс-мажор

6.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если оно возникло вследствие чрезвычайных и непредотвратимых событий (землетрясение, наводнение, военные действия и др.

), а также действий или бездействий органов государственной власти или местного самоуправления.

6.2. В том случае, если указанные в п.6.

1 обстоятельства продлятся более 1 (одного) месяца, то стороны обсудят возможность продления действия договора на срок действия вышеуказанных обстоятельств, либо рассмотрят вопрос о расторжении договора.

7. Заключительные положения

7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

7.2.

Изменения и дополнения настоящего договора действительны при условии, что они оформлены надлежащим образом и подписаны уполномоченными представителями Сторон. Все изменения и дополнения являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

7.3.

Все споры, возникающие по настоящему договору, разрешаются путем переговоров в 30 (тридцати) – дневный срок с момента получения письменной претензии Стороны, а в случае недостижения согласия – в судебном порядке, установленном действующим законодательством.

7.

4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

8. Реквизиты и подписи сторон

Принципал:Агент:
//
М.П.М.П.

Источник: http://docs.cntd.ru/document/677018392

Агентский договор продажа земельного участка

Агентский договор на продажу земельного участка образец скачать

Скачать Агентский договор на продажу земельного участка, образец

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР по продаже жилой недвижимости. Законодательство о недвижимости. Справочная информация. — Агентский договор продажи недвижимости. Образцы перечни документов.

применяется для осуществления покупки/продажи товара (движимого имущества); недвижимости, в том числе квартир, земельных участков, зданий — Банк документов, образцы договоров, заявлений, бланки, формы документов, шаблоны. Образцы документов. Электронная библиотека. Наши цены.

На практике агентский договор, направленный на оказание услуг, в основном используется для покупки/продажи движимого имущества или недвижимости. Уважаемые пользователи, уведомляем о пополнении бесплатной базы образцов следующими гражданско-правовыми.

Причем про продаже здания или сооружения передаются права и на часть земельного участка, которую Самым популярным видом этого договора является агентский договор на продажу недвижимости — это Договор продажи недвижимости (образец можно найти в интернете) Договор аренды земли, земельной доли, участка. Разное Агентский договор.

Продажа фирм в ОЭЗ Калининградской обл. При этом Принципал вправе не выплачивать агентское вознаграждение и не оплачивать услуги третьих лиц при несоответствии предоставленныхДоговор поручение на куплю-продажу товара / Скачать Образец. › Документы › НЕДВИЖИМОСТЬ › Договор оказания услуг по купле-продаже недвижимости (агентский). Образец.

Выпуск ценных бумаг Продажа ценных бумаг Регистрация ценных бумаг. Cкачать образец документа «Агентский договор» бесплатно. Недетские вопросы «детского закона».

Наиболее распространен данный вид договора при операциях с квартирами, земельными участками, зданиями, сооружениями Образец агентского договора по продаже объекта недвижимости (с предоставлением агенту эксклюзивного права на поиск покупателей и с оказанием агентом консультационных и маркетинговых услуг), заключаемый между юридическими лицами. Образец. Судебные приказы, решения. Агентское соглашение. Агентский договор как самостоятельный договор гражданского права: описание, виды и образцы агентского договора.

Опция доступна для Челябинского и Саратовского регионов

Опытный юрист перезвонит вам, чтобы обсудить вашу задачу.

Беседа с юристом БЕСПЛАТНА, не является консультацией, длится до 10 минут

Отправляя эту форму, вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с нашей политикой конфиденциальности

Согласен на обработку персональных данных в соответствии с Соглашением

Дистанционные услуги

К автору любого материала на сайте можно записаться на личную консультацию
Телефон для записи:

(351) 233-50-35

Советы юриста

Признание права — это получение решения суда или арбитражного суда, признающего Вас законным владельцем (со.

С января 2011 года кассационная инстанция стала третьей инстанцией в судах общей юрисдикции по граждан.

Люди, которым приходится впервые столкнуться с судебным процессом, часто боятся идти в суд. И не удив.

Прежде, чем делать перепланировку в своей квартире нужно задать себе вопрос: «А возможно .

Разберем на примере искового заявления о взыскании задолженности

Текст жалобы слишком растянут . Еще со школьных времен многим кажется, что письменная работа должна им.

(ВАЖНО!) Этот договор является типовым и не может учитывать всего разнообразия Ваших договоренностей

Запишитесь на консультацию по составлению индивидуального договора

Краткий перечень договоров производимых, этой программой:

Договор поставки оборудования,

Подробный список, смотрите в конце, этой статьи.

Можно считать, что с сегоднешнего дня вопрос о создании договора, для вашего бизнеса, будет решен. Что может быть лучше, когда в бизнесе, не приходится создавать велосипед. Все уже готово, и вам не нужно отвлекаться на второстепенные вещи.

Агентский договор по продаже объекта недвижимости (с предоставлением агенту эксклюзивного права на поиск покупателей и с оказанием агентом консультационных и маркетинговых услуг)

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР N ____ по продаже объекта недвижимости

(с предоставлением агенту эксклюзивного права на поиск покупателей и с оказанием агентом консультационных и маркетинговых услуг)

г. _______________ «___»__________ ____ г.

_______________________________________________, именуем__ в дальнейшем
(наименование юридического лица)

«Принципал», в лице ______________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)

действующ___ на основании ________________________________________, с одной
(Устава, положения, доверенности)

стороны, и ________________________________________, именуем__ в дальнейшем
(наименование юридического лица)

«Агент», в лице __________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество)

действующ___ на основании _______________________________________, с другой
(Устава, положения, доверенности)

стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о
нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1.

Принципал поручает, а Агент принимает на себя обязательство за вознаграждение совершить от имени и за счет Принципала комплекс юридических и фактических действий, направленных на продажу принадлежащего Принципалу на праве собственности объекта недвижимости — __________________, расположенного по адресу: ___________________________ (далее по тексту — «объект»). Объект подлежит продаже со всеми неотделимыми улучшениями и оборудованием (сантехническим, тепловым и иным оборудованием, коммуникациями). Характеристики объекта указываются Сторонами в Приложении N 1 к настоящему Договору. Право собственности на объект подтверждается ____________________. 1.2. По настоящему Договору Принципал предоставляет Агенту эксклюзивное право на поиск покупателя (покупателей) и продажу указанного объекта. 1.3. Объект подлежит продаже по цене не ниже __________________. Цена объекта может быть уменьшена по сравнению с ценой, указанной в настоящем пункте, только с письменного согласия Принципала. 1.4. Агент гарантирует отсутствие договорных и иных отношений с лицами, которые могли бы оказать влияние на исполнение настоящего Договора. Агент гарантирует свою независимость и объективность в ходе исполнения настоящего Договора.

1.5. Права и обязанности по сделке, совершенной Агентом во исполнение настоящего Договора, возникают непосредственно у Принципала.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

Источник: https://rosto32.ru/2003-agentskij-dogovor-prodazha-zemelnog/

Агентский договор на продажу недвижимости образец скачать

Агентский договор на продажу земельного участка образец скачать

​К помощи агентов прибегают в различных ситуациях. В том числе и когда необходимость реализации недвижимости.

Любое лицо, располагающее имуществом в виде квартиры, частного дома, дачи, имеет возможность обратиться за помощью к агенту, который выполнит задачу по реализации.

Чтобы не возникало каких-либо проблем, касающихся правильности выполнения поставленной задачи, необходимо правильно оформить договор.

Он должен включать в себя все самые важные моменты, который способны развеять любые сомнения и разрешить конфликтную ситуацию.

�менно для исключения таковой и прибегают к созданию такого документа.

Что представляет собой агентский договор на продажу и аренду недвижимости

В любом случае агентский договор на аренду или продажу недвижимости заключается с двух сторон принципалом, которому она принадлежит и агентом (либо агентством недвижимости). Бланк такого документа в обязательном порядке содержит следующие моменты:

  • информация, касающаяся объекта собственно РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°;
  • обязанности обеих сторон;
  • права обеих сторон РїСЂРё заключении РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°;
  • временные рамки действия такого документа;
  • реквизиты обеих сторон РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°;
  • дополнительные условия РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°;
  • дополнения относительно возмещения имевших место затрат;
  • РїРѕРґРїРёСЃРё обеих сторон.

Как известно, управление имуществом находится в полном распоряжении того, кому оно принадлежит.

Но в процессе заключения договоренности между принципалом и агентом оговариваются все важные моменты, которые имеют отношение к недвижимости.

Такой договор обязательно должен высвечивать все моменты, касающиеся распоряжением квартиры, дома или другого объекта, передаваемого для реализации.

В любом случае агентский договор на аренду или продажу, управление недвижимым имуществом должен в полной мере отображать все действия, которые предполагается выполнить после его составления. Что касается коммерческой недвижимости, здесь также важно правильно составить документ, который в полной мере отразит все необходимые моменты при взаимоотношении двух сторон.

Необходимо, чтобы агентский договор, образец которого можно скачать ниже, содержал в себе все необходимые пункты.

Если в документе сказано, что все полномочия от принципала передаются агенту, то и управление имуществом будет в распоряжении именно агента.

Предварительно перед собственно заключением такого соглашения нужно тщательно продумать все моменты, касающиеся финансового вознаграждения и выполнения обязательств, чтобы в дальнейшем не возникло никаких конфликтных ситуаций. Этот документ будет свидетельствовать о бесспорности принятых решений.

Важно! Особое внимание должно быть уделено такому разделу в документе, как возмещение затраченных средств и вознаграждение.

​В договоре обязательно указывается сумма средств, которые потрачены агентом в процессе реализации недвижимого имущества.

Все затраты, которые имели место в данном случае должны компенсироваться принципалом в пользу агента, который выполнил свои обязательства.

Чаще всего такая сумма означает процент от суммы стоимости реализованного объекта. Такая цифра заносится в договор.

Данный документ также должен содержать все данные относительно затрат, которые были запланированы.

Необходимо указывать Рё такие сведения, как причина затрачиваемых средств – РЅР° что именно потрачены средства. Р’СЃСЋ СЃСѓРјРјСѓ финансовых затрат компенсирует принципал.

Нужно правильно заполнить договор на аренду и сдачу недвижимости, образец которого можно скачать.

В договорном документе нужно в обязательном порядке указывать временные рамки для выплаты вознаграждения агенту, выполняемому агентский долг.

Что включает в себя агентский документ на управление имуществом, реализацию и его аренду

Передаваемым в рамках закона и на основании договора принципалом имуществом вправе распоряжаться агент, который выполняет все действия, которые были обсуждены двумя сторонами. Коммерческий документ, образец которого можно скачать, обязательно должен включать в себя все основные моменты. Общие положения охватывают следующие сведения:

  • дата заключения РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°;
  • РёРјСЏ, фамилия Рё отчество принципала Рё агента;
  • наименование Рё адрес недвижимости, являющейся объектом проводимых операций;
  • сведения Рѕ предоставлении агенту права РЅР° определенное распоряжение Рё управление недвижимостью;
  • указание цены продажи или аренды объекта;
  • гарантии СЃРѕ стороны агента.

Любые действия, которые планируется выполнить агентом, которому передают объект для реализации, будь то сдача в аренду коммерческой или частной недвижимости либо продажа, должны быть оговорены в рамках договорного документа. В числе прав и обязательств со стороны агента:

  • проверка РЅР° действительность документации, которая свидетельствует Рѕ том, что принципал реально является С…РѕР·СЏРёРЅРѕРј данного объекта;
  • совместная СЃ владельцем квартиры или РґРѕРјР° разработка пакета рекламных мероприятий;
  • исследования маркетингового характера, отчет РІ пользу принципала;
  • РїРѕРёСЃРєРё покупателей или арендаторов;
  • организация встреч между принципалом Рё клиентом;
  • сообщение РІ пользу принципала всех сведений относительно происходящих событий;
  • оплата услуг дополнительно привлеченных лиц;
  • предоставлений консультаций принципалу относительно законодательства Рё существующих маркетинговых условий;
  • предоставление информации касательно стоимости недвижимых имуществ данного типа;
  • привлечение различных специалистов РїСЂРё подготовке документов;
  • реализация действий относительно объекта РЅР° самых взаимовыгодных условиях;
  • подготовка отчета РІ СЃСЂРѕРє.

Р’ числе прав агента – потребовать РѕС‚ владельца имущества нужную документацию, получать требуемые РєРѕРїРёРё, пользоваться дополнительными услугами лиц РІ интересах реализации объекта.

В свою очередь, принципал также несет определенные обязательства, которые высвечиваются в рамках документации, составляемой и подписываемой обеими сторонами. Основные обязательства принципала:

  • необходимость предоставления нужных документов, касающихся объекта реализации, агенту;
  • обязательное предоставление документации, подтверждающей права РЅР° собственность;
  • совместное СЃ агентом составление РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°, рекламных Рё маркетинговых мероприятий;
  • составление доверенности для увеличения полномочий агента, что требуется для реализации объекта;
  • принятие РѕС‚ агента отчетов, протоколов, писем;
  • ведение переговоров СЃ клиентами РїСЂРё агенте.

Также принципал согласно документу не имеет права вступать в различные отношения с третьими лицами до того, как окончится срок договора.

Он должен ознакомиться с отчетами агента и выразить свое согласие или возражение в рамках определенного, оговоренного в договоре срока.

Если агент добросовестно выполняет свои обязательства и несет определенные расходы, принципал их должен возместить.

В любом случае агентский документ такого характера является самым важным документом, образец которого доступен для скачивания внизу статьи, нарушение пунктов которого приравнивается к правонарушениям. Если такой документ подписан, распоряжаться недвижимым имуществом вполне имеет право агент, в рамках соглашения. � до окончания срока сотрудничества принципал не может вступать в отношения относительно объекта, обсуждаемого в документе, с третьими лицами. Если имеют место взыскания, такая информация должна быть передана агенту.

Скачать агентский договор на продажу недвижимости

Скачать агентский договор на аренду недвижимости

Скачать агентский договор на управление имуществом

Источник: https://paperdoc.ru/documents/yuridicheskoe/agentskij-dogovor-na-prodazhu-nedvizhimosti

Агентский договор по привлечению клиентов для заключения договоров купли-продажи жилых помещений – Агентский договор и соглашение

Агентский договор на продажу земельного участка образец скачать

г. ______________                                                                         «___» ________ 20__ года

____________________________________________ именуемое в дальнейшем «Принципал», в лице __________________________,  действующего на основании _____________, с одной стороны, и

___________________________________,  именуемое в дальнейшем «Агент», в лице _______________________________, действующего на основании _______________, с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее – настоящий Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1 Согласно условиям настоящего Договора Принципал предоставляет Агенту право осуществлять поиск и привлечение:

  • потенциальных покупателей, инвесторов (далее – «Клиент») к заключению с Принципалом предварительных договоров купли-продажи жилых помещений (далее – Квартира), встроенных нежилых помещений (далее – «Помещение»), инвестиционных договоров и договоров долевого участия в строительстве жилых домов (далее – «Объект»);
  • Клиентов к заключению договоров купли-продажи Квартир (Помещений) непосредственно с их собственниками (далее по тексту – Собственники);
  • лиц, заинтересованных в членстве (далее – «Пайщик») в Жилищно-строительном кооперативе (далее – ЖСК) с целью строительства Объектов, а также приобретения Квартир в Объектах и заключению договоров паенакопления, предусматривающих порядок выплаты Пайщиками паевых взносов и предоставления им взамен Квартир в строящихся Объектах.

1.2 Принципал обязуется оплачивать Агенту вознаграждение в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.

1.3 Принципал гарантирует, что Квартиры (Помещения), подлежащие передаче Клиенту (Пайщику), свободны от прав третьих лиц, не находятся под арестом или в залоге. Принципал также обязуется в дальнейшем не совершать действий, направленных на обременение прав на Квартиры (Помещения) правами третьих лиц.

1.4 Агент не вправе совершать действия по заключению договоров, указанных в п. 1.1 настоящего Договора (далее – Договоры), а также иные сделки от имени и за счет Принципала.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1 Агент  обязуется:

2.1.

1 Осуществлять поиск и привлечение Клиентов (Пайщиков) в течение срока действия настоящего Договора, предоставляя им информацию о Квартирах (Помещениях) Объектов и условиях их приобретения.

2.1.

2 Проводить предварительные переговоры с потенциальными Клиентами (Пайщиками) с целью заключения ими Договоров.

2.1.

3 Использовать в отношениях с Клиентами (Пайщиками) сведения (стоимость Квартир (Помещений), форма оплаты, порядок оплаты, размер первого авансового платежа, размеры вступительного, паевого, целевых, членских и иных взносов, перечень Квартир (Помещений), сроки окончания строительства и др.), предварительно подтвержденные Принципалом и соответствующие действительности в момент проведения переговоров.

2.1.

4 Своевременно сообщать Принципалу предварительные сведения о потенциальном Клиенте (Пайщике) и резервировать Квартиры (Помещения), интересующие потенциального Клиента (Пайщика), на срок, необходимый для заключения Договора, но не более чем на два рабочих дня. По мере исполнения настоящего Договора предоставлять Принципалу отчет о своей деятельности в письменной форме. Принципал вправе представить возражения по представленному Агентом отчету в течение пяти рабочих дней со дня получения отчета.

2.1.

5 По мере исполнения настоящего Договора подписывать акты об оказании услуг.

2.1.

6 Ежемесячно, не позднее 5 (пяти) дней с последнего числа отчетного месяца проводить с Принципалом сверку расчетов по настоящему Договору с подписанием акта сверки.

2.2 Принципалобязуется:

2.2.

1 Предоставлять Агенту информацию по Квартирам (Помещениям) и по Объекту, в том числе: условное наименование Объекта, типы расположенных в Объекте Квартир (Помещений), стоимость одного квадратного метра общей площади Квартир (Помещений), сведения о размерах паевых, вступительных, целевых, членских взносах, приблизительная планировка (эскизы) Квартир (Помещений). Предоставление информации может осуществляться в форме размещения Принципалом в средствах массовой информации соответствующих данных, либо иными, доступными способами (например: передача посредством факсимильной, почтовой и др. форм связи бумажных, электронных и пр. носителей информации; передача данных посредством сети Internet, и т.д.). В случае изменения информации, Принципал незамедлительно извещает Агента о произошедших изменениях.

2.2.

2 Утверждать отчеты Агента о ходе исполнения поручения, не позднее 5-ти рабочих дней с момента их получения или предоставлять мотивированный отказ.

2.2.

3 Выплачивать Агенту  вознаграждение в порядке и объеме, указанном в разделе 3 настоящего Договора.

2.2.

4 На основании устной (по телефону) или письменной (по факсимильной связи) заявки Агента резервировать Квартиры (Помещения), интересующие потенциального Клиента (Пайщика), на срок, необходимый для оформления Договора, но не более чем на два рабочих дня.

2.2.

5 Перед заключением Договора предоставлять привлеченным Агентом Клиентам (Пайщикам) по их запросам необходимую информацию по Объекту.

2.2.

6 Обеспечивать (в случае необходимости) возможность осмотра потенциальными Клиентами (Пайщиками) строящихся Объектов в присутствии представителей Принципала.

2.2.

7 Информировать Агента о заключении с Клиентом (Пайщиком) Договора в течение трех дней с даты заключения такого Договора.

3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1 Право Агента на вознаграждение возникает при совокупности следующих условий:

  • заключение Договора Клиентом (Пайщиком), привлеченным Агентом в соответствии с условиями настоящего Договора, а в случае заключения Клиентом, привлеченным Агентом, договора долевого участия в строительстве жилого дома, государственная регистрация указанного договора,  в соответствии с требованиями п. 3, ст. 4  Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации”;
  • поступление от Клиента в кассу или на расчетный счет Принципала (Собственника) либо зачета по акту денежных средств в счет оплаты по Договору в размере не менее 30 % от общей стоимости Квартиры (Помещения), указанной в Договоре, либо поступления от Клиента в кассу или на расчетный счет Принципала денежных средств в размере не менее 30% от общей стоимости Квартиры (Помещения), указанной в Договоре, либо поступления от Пайщика на расчетный счет ЖСК денежных средств в размере не менее 30% от общей суммы паевого взноса, указанной в Договоре.

3.2 Размер вознаграждения Агента по настоящему Договору включает в себя НДС и составляет нижеуказанный процент от общей стоимости Помещения, указанной в Договоре, заключенном с Клиентом, привлеченным Агентом, по которому в течение отчетного месяца  (с первого числа отчетного месяца до последнего числа отчетного месяца включительно) поступил первый взнос.

Размер вознаграждения в рублях по настоящему Договору рассчитывается исходя из стоимости одной условной единицы (У.Е.

) по курсу, устанавливаемому Принципалом (либо ЖСК по договорам паенакопления) на день заключения Договора с Клиентом (Пайщиком), привлеченным Агентом.

Устанавливаемый Принципалом (либо ЖСК по договорам паенакопления) курс для расчета вознаграждения не может быть ниже _____ рублей за одну условную единицу. В последующих взаимоотношениях Сторон условная единица рублевому пересчету (изменению) не подлежит.

3.3 Начисление вознаграждения Агенту производится при соблюдении условий п.3.1, настоящего Договора на основании утвержденного отчета Агента.

3.4 Выплата вознаграждения Агенту производится Принципалом на основании утвержденного отчета Агента, содержащего расчет вознаграждения Агента. Днем выплаты вознаграждения по настоящему Договору является день выдачи рублевых денежных средств из кассы Принципала или списания рублевых денежных средств с его расчетного счета.

3.5 В случае передачи в оплату по Договорам векселей вознаграждение Агенту начисляется после погашения векселей, предъявленных к оплате, либо с момента передачи векселей в счет исполнения обязательств третьим лицам. Издержки (в том числе на рекламу), понесенные Агентом при исполнении настоящего Договора, возмещению Агенту  не подлежат.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1 Стороны несут ответственность за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

5.1 Агент вправе уступить свои права по настоящему Договору только с письменного согласия Принципала.

5.2 Агент имеет право в целях надлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору привлекать субагентов, только предварительно письменно согласованных с Принципалом. При этом Агент несет ответственность за действия третьих лиц, как за свои собственные. Привлечение Агентом третьих лиц не влечет увеличение установленного настоящим Договором вознаграждения Агента.

5.3 Агент вправе осуществлять консультационное обслуживание потенциальных Клиентов (Пайщиков) в процессе переговоров между Клиентами (Пайщиками) и Принципалом и присутствовать на таких переговорах.

5.4 При изменении организационно-правовой формы или формы собственности какой-либо из Сторон настоящего Договора все без исключения права и обязанности каждой из них переходят к соответствующим правопреемникам.

5.5 Все споры и разногласия по настоящему Договору урегулируются Сторонами путем переговоров, а в случае недостижения согласия спор подлежит разрешению арбитражным судом в соответствии с законодательством РФ.

5.6 Все приложения, дополнительные соглашения, протоколы и акты должны быть согласованы и подписаны обеими Сторонами.

5.7 Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

6.1 Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

6.2 Срок действия настоящего Договора  – _______________________.

6.3 Настоящий Договор может быть расторгнут одной  из Сторон в одностороннем внесудебном порядке путем направления другой Стороне  соответствующего уведомления о расторжении.

Договор при этом считается расторгнутым  по истечении 10 рабочих дней с момента отправки уведомления о расторжении в адрес другой Стороны, указанный в  разделе 8 настоящего Договора.

При этом не позднее 10 рабочих  дней с момента расторжения настоящего Договора, Принципал производит выплату вознаграждения Агента, зафиксированного в утвержденном Принципалом к моменту расторжения Договора отчете Агента.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1 Настоящий Договор составлен  3-х (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

8. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Источник: https://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%B0%D0%B3%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9_%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BF%D0%BE_%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D1%87%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8E_%D0%BA%D0%BB%D0%B8%D0%B5%D0%BD%D1%82%D0%BE%D0%B2_%D0%B4%D0%BB%D1%8F_%D0%B7%D0%B0%D0%BA%D0%BB%D1%8E%D1%87%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F_%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%B2_%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%BB%D0%B8-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6%D0%B8_%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D1%8B%D1%85_%D0%BF%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B9/

Территория права
Добавить комментарий