Договор найма жилого помещения купить для рвп

Нужен ли договор найма жилья, чтобы записаться на РВП

Договор найма жилого помещения купить для рвп

Мигранты, которые оформляют разрешение на временноепроживание в столице, проходят всю процедуру в единственном учреждении – Миграционномцентре Сахарово.

Два года назад учреждение ошеломило иностранцев нововведением:чтобы просто предварительно записаться на подачу заявления для получения РВПпотребовали предъявлять договор найма либо иной документ, который подтверждает,что иностранец имеет право на пользование жилым помещением.

При этом объектнедвижимости обязательно должен находиться на территории Москвы. По данным на2019 год, это требование по-прежнему актуально и как и два года назад вызываеммассу вопросов.

Какие бумаги предъявлять для получения талона предварительной записи?

Отметим, что речь идет именно о предварительной записи дляподачи бумаг на разрешение на временное проживание. Как сообщается на сайтеММЦ, для получения талона от иностранного гражданина понадобится:

  • Паспорт
  • Документ, который подтверждает, что у мигрантаесть право пользования жилым помещениемв российской столице (например, квартирой, домом, комнатой).

Чтобы ознакомиться с данными правилами, пройдите на официальныйресурс учреждения по ссылке: https://mc.mos.ru/tg/worker/mmc/residence-permit

О каких документах, подтверждающих право пользования, идетречь? На сайте дается разъяснение.

Для собственников

Если вы владелец жилого помещения в столице (например, имеется свой дом, квартира, доля), то вам нужно предъявить одну из следующих бумаг:

Здесь проблем обычно не возникает, так как нужные документыу собственника уже есть и их достаточно только показать при получении талона.

Если своего жилья встолице нет

В данной ситуации все гораздо сложнее. От граждан, у которых нет в собственности недвижимости, при записи на разрешение на временное проживание требуют один из двух документов:

Первый тип документа заключают, когда речь идет о съемежилья за деньги. Скачать бланк и образец можно в конце статьи.

Второй тип – договор ссуды – делают, если владелецнедвижимости позволяет мигранту пользоваться квартирой, домом, комнатойбезвозмездно, то есть бесплатно. Бланк и образец заполнения есть в концематериала.

При этом в ММЦ требуют, чтобы договор, который вы будетепредъявлять для записи на РВП, был:

  1. Зарегистрирован
  2. Составлен на 3 года

Как зарегистрировать договор найма в Росреестре?

Процедура проводится через МФЦ. Достаточно просто податьзаявку. Сотрудники Центра отправляют запрос в Росреестр, где происходитрегистрация документа.

Правда, если человек, которому принадлежит жилое помещение,не является вашим родственником или другом, то уговорить его на регистрацию,возможно, будет сложно.

Ведь тогда владельцу придется платить налог от сдачиобъекта. К тому же, все три года он не сможет свободно распоряжаться своейнедвижимостью – продавать, переоформлять, сдавать кому-то другому.

Конечно, некаждый на такое согласится ради постороннего.

Как зарегистрировать договор безвозмездного пользования при записи наРВП?

А здесь ситуация и вовсе странная. Когда новое правилопоявилось и люди стали оформлять договора безвозмездного пользования, то срегистрацией возникали сложности.

Судя по сообщениям людей на форумах, у многих всё происходило по такому сценарию: человек заключал договор, относил его в МФЦ, платил госпошлину в две тысячи рублей. Документ принимали и направляли в Росреестр для регистрации, откуда через две недели приходил отказ на основании того, что договор безвозмездного пользования регистрации не подлежит.

Получался замкнутый круг: в ММЦ требовали регистрироватьбумагу, а в Росреестре делать это отказывались. В общем, после многочисленныхжалоб и обращений в Сахарово на регистрацию документа стали закрывать глаза.

По сообщениям людей,которые получали талоны во второй половине 2018 – начале 2019 года, вМиграционном центре принимали договор ссуды без регистрации. То есть, можнопросто заключить документ с собственником, подписать его и принести в Сахарово.

Если вы все-таки не хотите рисковать, то можно попробоватьсделать договор найма на одну комнату и указать символическую плату, например,тысячу рублей. Такой документ вы сможете зарегистрировать и со сторонысотрудников центра придирок возникнуть не должно.

О правомерности требований

Требование правоустанавливающих документов на этапе получения талона для подачи на разрешение на временное проживание – это внутренняя инициатива ММЦ Сахарово. В миграционном законодательстве соответствующих правил нет.

С появлением нового правила, мигранты стали писать жалобы в прокуратуру, МВД и другие инстанции. Вот пример ответа от московского ГУ МВД на одно из таких писем.

Если кратко, то суть ответа сводится к тому, что, мол, да, требование незаконное, но разбирайтесь с Миграционным центром сами.

Еще несколько нюансов

  • Тем, кто оформляется по квоте, предоставлять документ на право пользования жилым помещением не нужно. Правило действует только для мигрантов, оформляющихся по основанию.
  • Заверять у нотариуса правоустанавливающие бумаги на жилую недвижимость не требуется.
  • Если вы делаете РВП по браку, а ваш российский супруг/супруга имеет собственное жилье в Москве, в котором вы зарегистрированы, то заключать договор не требуется. Нужно будет только предъявить свидетельство о браке, паспорт супруга/супруги, документ на недвижимость.
  • Если у жилого помещения несколько собственников,то оформить договор можно с кем-то одним.
  • Документ на право пользования жилым объектомнужен только для получения талона. На последующих этапах оформления разрешенияон вам не понадобится.

Выводы: на 2019год при получении талона предварительной записи документы на право пользованияжильем предоставлять нужно. Договор ссуды, несмотря на формальные правила, принимаютбез регистрации.

Если хотите свести риски к минимуму, лучше сразу делатьдоговор найма, регистрировать его и нести в Сахарово.

Подчеркнем, что описанные в статье правила касаются только тех иностранцев, которые делают разрешение в Москве. В других субъектах РФ предоставлять документы на жилье не требуется.

UPD: по данным на июль 2019 года договор найма жилья при выдаче талонов в Сахарово уже не требуют.

Бланки и образцы:

договор найма бланкСкачатьДоговор_Безвозмездного пользования бланкСкачатьДоговор_Безвозмездного пользования образецСкачать

Насколько полезным был этот пост?

Нажмите на звезду, чтобы оценить его!

Мы сожалеем, что этот пост не был полезен для вас!

Давайте улучшим этот пост!

Источник: https://MigrantuRus.com/dogovor-rvp/

Договор с собственником жилого помещения для подачи документов на РВП

Договор найма жилого помещения купить для рвп

В результате сложной внешнеполитической ситуации миграционная политика с каждым годом только ужесточается.

Одним из обязательных пунктов при записи на приём для подачи документов на РВП стало предъявление правоустанавливающих документов, на основании которых заявитель проживает по адресу временной регистрации.

Таким образом, отсутствие договора о найме или безвозмездном пользовании жильём лишает заявителя возможности получить талон.

Этот пункт был в законе «О миграционном учёте иностранных граждан и лиц без гражданства» и раньше, но в большинстве случаев его не требовали.

Теперь всё больше ситуаций, когда миграционный инспектор отказывает в приёме пакета документов из-за отсутствия договора.

А это значит, что нужно срочно искать установленную форму, просить собственника подписать соглашение, заново записываться на приём. То есть потерять как минимум много времени.

Лучше не полагаться на счастливый случай, а заранее подготовиться к требованию договора. Наша компания располагает точными знаниями о том, как должен выглядеть договор между собственником и жильцом. Мы поможем вам в кратчайшие сроки грамотно заполнить этот важный документ и избавим от риска отказа приёма бумаг, а при необходимости – заверить копии нотариально.

Договор, подтверждающий наличие жилого помещения для РВП

Документом, свидетельствующим о наличии у заявителя жилья, могут быть два вида договоров:

  1. Аренды или найма;
  2. Безвозмездного пользования жилым помещением или ссуды.

Договор аренды жилого помещения

По этому договору собственник недвижимости (наймодатель) даёт обязанность передать арендатору за определённую плату помещение во владение и пользование для временного проживания в нём.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением

По договору ссуды собственник должен передать жильё или его часть в безвозмездное временное пользование, а принимающее жильё лицо обязано пользоваться им по назначению и вернуть имущество в исходном состоянии с учетом нормального износа.

Требования к договору, подтверждающему наличие жилого помещения

В соглашении обязательно должны быть указаны характеристики объекта недвижимости или его части, позволяющие однозначно идентифицировать его (площадь, адрес, пр.), дату заключения договора, срок его действия, а также паспортные данные сторон. Если собственников недвижимости несколько, то можно подписывать договор с любым из них.

Правда, уговорить собственника заключить такое соглашение бывает непросто, ведь в пределах срока его действия ссудополучатель имеет право пользоваться жилым помещением наравне с законными членами семьи.

Можно ли обойтись без договора аренды или ссуды при подаче на РВП

Без такого документа можно обойтись, если взамен у заявителя есть одна из следующих бумаг:

  • свидетельство о праве собственности на недвижимость;
  • свидетельство о праве наследования;
  • договор найма служебного жилья;
  • договор социального найма жилого помещения;
  • свидетельство о праве собственности одного из Ваших родственников.

Итак, если Вы купили недвижимость, унаследовали её, состоите в родстве с собственниками недвижимости или Вам предоставлено жильё от работы или социальных служб, договор предъявлять не нужно. Следует представить соответствующий правоустанавливающий документ, а также доказательства родства в случае, если Ваши родственники располагают собственной недвижимостью.

Советы по заключению договора аренды жилья

1. Убедитесь, что лицо, с которым Вы заключаете договор, действительно является собственником помещения, иначе договор будет просто юридически недействительным (попросите свидетельство о праве собственности или наследства).

2. Лучше всего заказать в Росреестре справку по квартире (выписку из реестра недвижимости), удостоверяющую, кто на данный момент является собственником и нет ли каких-либо обременений по данному жилому помещению.

И, конечно, самый надёжный способ не попасть впросак из-за недостаточной юридической подкованности – это обратиться к специалистам.

С удовольствием поможем Вам в вопросе грамотного заключения договора с собственником недвижимости, а также во всех сопутствующих вопросах.

Оформить договор аренды жилого помоещения для РВП, ВНЖ и Российского Гражданства можно с нашей помощью

  • Надежное сотрудничество. Работаем в Москве с 1998 года и не относимся к однодневным фирмам-аферистам.
  • Дорожим своей репутацией.
  • Оперативное решение любых задач. Вы получите сертификат без долгих бюрократических процедур.
  • Экономия финансовых средств. Цены наших услуг — одни из самых низких в Москве.
  • Бесплатные юридические консультации.
  • Квалифицированные юристы ответят на все Ваши вопросы.
  • Став нашим клиентом, Вы сможете всегда бесплатно получить совет по любой проблеме, что нам можно доверять.
  • Строгое соблюдение норм законодательства РФ.
  • Действуем в рамках Закона. Это защищает Вас от штрафов, поддельных документов и других проблем.
  • Индивидуальный подход к клиенту. Приходите, чтобы стать нашим дорогим другом и всегда желанным гостем.

г. Москва, ул. Новослободская, 14/19с1

Хотите не только быть уверенными в результате, но и по максимуму сократить время? Звоните в нашу юридическую компанию “MS-Group” в любое время дня и ночи +7 (925) 799-99-10 !

Если у Вас остались вопросы, Вы всегда можете обратиться в нашу юридическую компанию MS-Group! Мы предоставим вам бесплатную юридическую консультацию, а также разберем Вашу ситуацию в индивидуальном порядке. После чего Вам останется только следовать нашим рекомендациям!

Источник: https://ms-7.com/dogovor-s-sobstvennikom-zhilogo-pomeshcheniya-dlya-podachi-dokumentov-na-rvp-i-vnzh

Договор пользования жильем для РВП: особенности и порядок заключения, для чего нужен и где взять

Договор найма жилого помещения купить для рвп

Одно из условий при оформлении РВП — подтверждение фактического проживания по указанному адресу временной регистрации.

Доказательством служит договор, по которому жилье перешло лицу по праву пользования: в виде найма квартиры или же ссуды. В исключительных случаях, предоставление вышеуказанных соглашений не является обязательным.

Об индивидуальных характеристиках и порядке оформления документов рассказывается в данной статье.

Скачать для просмотра и печати:

Федеральный закон от 25.07.2002 № 115-ФЗ “О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации”

Договор найма жилого помещения

Договор найма жилища представляет собой соглашение о передаче жилого помещения (комнаты или квартиры) собственником данного места (наймодателем) контрагенту (нанимателю) за установленную договором денежную ставку во владение и пользование. Данное соглашение признается ограниченным во времени. Также сторонами могут устанавливаться дополнительные условия.

Следует отметить, что договор найма жилплощади несколько отличается от договора аренды той же жилплощади. В случае найма, квартира предоставляется физическому лицу, в случае аренды — юридическому. Организации оформляют договор аренды, чтобы предоставить иногороднему сотруднику место жительства.

Скачать образец договора найма квартиры или комнаты для РВП

Договор безвозмездного пользования для РВП

Один из договоров, который реализуется для подтверждения факта наличия места проживания у иностранного гражданина.

Суть документа представляет собой следующее: собственник недвижимости передает жилплощадь в безвозмездное пользование (бесплатно) гражданину.

Второй, в свою очередь, обязан пользоваться предоставленным имуществом по назначению, а по истечении срока вернуть в изначальном состоянии (учитывается нормальный износ за данный промежуток времени).

Скачать образец договора безвозмездного пользования жилым помещением для РВП

Для сведения! Особенность данного договора в том, что ссудополучатель (в нашем случае — это заявитель на получение РВП), пользуется предоставленным имуществом наравне с законным собственником.

Когда договор не нужен

Предусматривается ряд оснований, когда переселенцу не нужен договор с собственником помещений о найме или об аренде. Это возможно при наличии подтверждения документа об имеющемся у иностранца жилье. Сюда можно отнести:

  1. Свидетельство, подтверждающее право собственности на квартиру;
  2. Свидетельство о переходе квартиры гражданину на правах универсального правопреемства (наследования);
  3. Договор, подтверждающий факт аренды квартиры иностранцу работодателем (служебное место жительства);
  4. Документ, который подтверждает право собственности родственника иностранца на квартиру в регионе РФ.

Итого, в случаях самостоятельной покупки жилого помещения, получения квартиры в наследство или же от руководства организации, при наличии в регионе родственников с квартирой, договор об аренде или ссуде предоставлять не нужно. Необходимо лишь удостоверить ваше право (или право родственников) на жилое помещение.

Что нужно для заключения договора

Для подписания соглашения пользования жилплощадью сторонам необходимо предъявить следующие документы:

  1. Паспорта обеих сторон: как собственника жилищной площади, так и иностранного арендатора;
  2. Технический паспорт квартиры, в котором раскрываются характеристики конкретного арендуемого жилого помещения.

Особенности заключения договора

Соглашение о пользовании жильем для РВП должно соответствовать ряду требований. Так, в договоре в обязательном порядке указывается информация о предмете сделки (квартира) или же его части (адрес, площадь и др.) Это необходимо для точной идентификации жилого помещения. Также в соглашении указываются:

  1. Паспортные данные обеих сторон (не исключены ситуации, когда собственников квартиры несколько — тогда подписывается договор с одним из них);
  2. Срок действительности данного соглашения;
  3. Подписи обеих сторон;
  4. Дата заключения документа.

Важно! Отдельно следует сказать о сроках заключения соглашения. Документ действителен, пока лицу разрешено временно проживать на территории Российской Федерации. Данный период ограничен тремя годами.

Советы по заключению договора аренды жилья

Нередки случаи, когда иностранец, заключив договор аренды квартирного помещения, оставался в проигрыше. Во избежание негативных последствий, можно указать несколько советов, которые помогут выгодно заключить договор аренды помещения:

  1. Необходимо быть уверенным, что гражданин, выступающий арендодателем — действительно собственник сдаваемого помещения. Если данный фактор не соблюден, соглашение и вся сделка признается ничтожной;
  2. Для получения подробной информации о собственнике жилой комнаты, рекомендуется проверить в Росреестре свидетельство о характеристике квартиры, благодаря которой можно окончательно убедиться: кто именно является собственником данного жилья, а также имеются ли на квартиру долговые обременения.

Таким образом, для подачи заявления и составления договора пользования жильем для РВП необходимо выполнение ряда условий: оно предоставляется в виде двух альтернативных соглашений (наем квартиры или ссуда недвижимости). Также законом определены случаи, когда предоставление договора не является обязательным.

Посмотрите видео о том, как правильно заполнять договор аренды Договор пользования жилым помещением для РВП Ссылка на основную публикацию

Источник: https://proRVP.ru/dogovor-polzovaniya-zhilem-dlya-rvp.html

Территория права
Добавить комментарий