Купить квартиру в сингапуре цены

Недвижимость в Сингапуре: стать собственником на сто лет

Купить квартиру в сингапуре цены

Сингапур, необычный и прекрасный, является одной из наиболее развитых стран мира. В то же время — это одна из самых маленьких стран. Она занимает территорию 716 кв.км (для сравнения площадь Москвы составляет 2511 кв.км). Располагается Сингапур на большом острове, но кроме него в состав государства входит ещё 63 острова поменьше, большая часть из которых необитаема.

Специфика рынка недвижимости в Сингапуре

В Сингапуре самый высокий уровень жизни в Азии (11 место в мире) и экономика, которую определяют как самую благоприятную в мире для ведения бизнеса, то станет понятно, почему иностранные инвесторы вкладывают огромные средства, приобретая недвижимость в Сингапуре. Но, рынок недвижимости в этой стране имеет ряд особенностей, о которых следует знать прежде, чем выбрать объект для покупки и тщательно взвесить, нужна ли недвижимость.

Купить недвижимость и стать полным собственником в Сингапуре невозможно

Приобрести жильё можно лишь на 100 лет. Если настоящий владелец купил недвижимость на 100 лет, а через 25 лет решил её продать, то следующий владелец сможет купить её за меньшую стоимость, но уже на 75 лет.

Чем короче срок владения жильём, тем меньше будет на него цена. На срок владения от 5 до 20 лет жильё можно приобрести за весьма небольшие деньги.

После того как срок аренды владения истечёт, жильё вновь поступает в продажу – на 100 лет и по полной стоимости.

Вся жилая недвижимость в Сингапуре делится на государственную (HDB) и частную. Государственное жильё предназначено только для сингапурцев, да и для них существует множество ограничений.

А вот частное жильё является доступным для иностранных покупателей сегментом. Они могут приобрести жилую или коммерческую недвижимость, но только если это квартира в здании ваше 6-го этажа.

Купить все квартиры, расположенные в одном доме, иностранец не сможет, а в остальном все зависит от размера его банковского счёта или кошелька.

Если же иностранец желает приобрести участок земли – пустой или с постройкой, то для этого придётся обращаться за разрешением к властям. Стать полноправным владельцем земельного участка можно только на острове Сентоза.

Это ещё не самый плохой вариант для иностранного инвестора. Правда, землю придётся оформлять в долгосрочную аренду сроком на 999 (!) лет.

Зато у владельца не будет никаких ограничений в строительстве объекта, главное, чтобы он не противоречил местному генеральному плану.

Впрочем, чаще всего иностранцы приобретают в Сингапуре именно квартиры, а точнее – апартаменты в новых домах. Из-за ограниченности территории Сингапур «расширяется вверх», поэтому апартаменты, как правило, располагаются в небоскрёбах. Это могут быть как обычные квартиры, состоящие из двух-трёх комнат, так и элитные объекты недвижимости, настоящие виллы в небоскрёбе.

Недвижимость в Сингапуре представляет интерес для многих, но наибольший интерес к её приобретению предъявляют покупатели из азиатского региона, Европы и Австралии. Что касается россиян и жителей бывших союзных республик, то они пока не проявляют особого интереса к покупке недвижимости в Сингапуре.

Самая дорогая и дешёвая недвижимость в Сингапуре

Цены на недвижимость в Сингапуре очень высоки, даже для европейских инвесторов. Если же сравнивать их с соседними странами, то они получаются совсем запредельными. Например, в Малайзии такой же объект недвижимости, как в Сингапуре, можно купить в 4 раза дешевле.

Наиболее дорогим жильём, которое могут купить иностранные инвесторы, являются апартаменты на крыше небоскрёбов – пентхаусы с собственной террасой. За млн долларов в этой стране можно приобрести всего лишь 39 кв.м такого элитного жилья. Вместе с тем эксперты утверждают, что это далеко не предел, и цены на местную недвижимость будут расти и дальше, а спрос – опережать предложение.

Вовсе не значит, что купить недорогое жильё в Сингапуре не получится – такая возможность ещё существует

Ведь здесь, как и во многих городах, имеются «дорогие» и «дешёвые» районы. Разница в цене здесь может составлять до 100%. К примеру, стоимость двухкомнатной квартиры в центре города составляет от 800000 $, в спальном районе – от 680000 $, а за пределами города – от 480000 $. Если учесть, что площадь такой квартиры будет не меньше 60 кв. м, то стоимость жилья оказывается вполне оправданной.

Средняя цена кв.м площади составляет 10000–11000 долларов. В то же время стоимость кв.м элитного жилья начинается с 18000 долларов и может доходить до 35000 долларов. Наиболее дорогими районами для приобретения недвижимости считаются Tanjong Rhu Road, River Valley, Bukit Bator Avenue, Tanglin Road.

Интересные факты:

  • Сингапур – это единственный город, который построен по всем канонам фэн-шуй. Здесь очень много достопримечательностей, претендующих на титул «самые лучшие». В Сингапуре самый лучший зоопарк, самое высокое колесо обозрения, самый лучший аэропорт.
  • Удивителен Сингапур и своими строгими правилами и ограничениями. Мелкие (по нашим понятиям) провинности, такие, как жевание жвачки, курение или переход через дорогу в неположенном месте, попытка перекусить в транспорте влечёт за собой штраф от 400 долларов.
  • Местные власти ведут рьяную борьбу за чистоту города. К примеру, они ввели такой налог на автомобили, что собственный транспорт здесь имеют лишь 15% сингапурцев. Не каждый решится заплатить за регистрацию авто 15% его рыночной стоимости.
  • Штрафы – это не единственный способ повлиять на общественную дисциплину в стране. Здесь применяются аресты, телесные наказания и даже смертная казнь. Благодаря такому строгому законодательству страна относится к самым безопасным странам в мире (второе место в мире).

Налоги и содержание недвижимости в Сингапуре

Сингапур не зря называют самым дорогим городом в мире. жилья и налоги на него обходятся владельцу в приличную сумму. Ежегодно он должен оплачивать налог на собственность, который с января 2015 года составляет 10–20% от суммы годовой стоимости жилья. Под годовой стоимостью подразумевается плата, которую мог получить владелец, если бы он сдавал жильё в аренду.

Кроме того, владельцу придётся оплачивать коммунальные услуги. квартиры в 80 кв.м (вода, газ, электричество, мусор) обойдётся от 165 до 200 долларов США.

Юридические аспекты покупки/ аренды недвижимости в Сингапуре

Процедура покупки недвижимости в Сингапуре имеет свои нюансы. После выбора объекта покупателю нужно встретиться с продавцом и заключить «соглашение о покупке». Оно имеет ограниченный срок действия (2 недели) и предоставляет продавцу право на приобретение недвижимости.

Если на протяжении установленного времени покупатель не предпринимает никаких действий, то объект могут продать кому-то другому.

Поэтому покупателю следует внести задаток (1% от цены объекта), подписать договор купли-продажи, а затем внести ещё 9–10% от стоимости недвижимости.

На втором этапе покупатель нанимает юристов, которые проверяют выбранный объект и подготавливают необходимые документы для передачи прав собственности. Затем покупатель встречается с продавцом, оплачивает оставшуюся сумму и забирает документы на недвижимость.

Из-за высокой стоимости жилья в Сингапуре очень популярна аренда жилья. Наиболее выгодно арендовать жильё в государственных домах или снимать квартиру в складчину.

Проживание в кондоминиумах обойдётся дороже, но и само жильё здесь лучше, да и инфраструктура более развита. Арендовать трехкомнатную квартиру можно за 7000 долларов, такая же квартира в пригороде обойдётся 4500 долларов.

Есть варианты проживания с хозяевами или в частном хостеле.

Тем, кто решил арендовать жильё в Сингапуре, необходимо убедиться, что хозяева имеют разрешение на сдачу жилья в аренду, выданное HDB. Кроме того, обязательно нужно подписать договор, где будут указаны обязанности сторон и срок аренды. Это избавит обоих участников сделки от многих проблем.

Прогноз развития рынка недвижимости в Сингапуре

В последние годы спрос на недвижимость в Сингапуре стал резко опережать предложение. Связано это с тем, что маленькая территория страны не позволяет вести строительство в больших масштабах. Соответственно, цены на жильё растут с каждым годом. Чтобы как-то «охладить» рынок правительство приняло ряд мер направленных на сокращение числа сделок и снижение цен.

Как для местных, так и для иностранных инвесторов были введены различные ограничения

Так, кредит на приобретение жилья теперь не может превышать 60% годового дохода покупателя. Налог, который покупатель должен уплатить за приобретение недвижимости увеличился с 10% до 25%. Поднялся для иностранных инвесторов и гербовый сбор. Теперь он составляет 15% против прежних 10%.

Все это привело к тому, что продажи нового жилья снизились за прошедший год на 57%. Тем не менее цены на недвижимость в Сингапуре не падают, а в перспективе будут только расти.

Источник: https://www.ZaMetrami.ru/aziya/nedvizhimost-v-singapure-stat-sobstvennikom-na-sto-let/

Сколько стоит квартира в сингапуре в рублях

Купить квартиру в сингапуре цены

Частный банкинг этой страны обладает огромным доверием населения. Меня этот фактор сразу удивил, а потом я окончательно в этом убедился. Наверное, только швейцарские банки пользуются таким же авторитетом, как сингапурские.

У всех богатых азиатов счета открыты именно в сингапурских банках. Для богатеньких китайцев Сингапур воспринимается как оффшорная зона. Именно здесь они прячут свои капиталы, здесь совершают покупки недвижимости и дорогих автомобилей, чтобы не было проблем в Китае.

Раньше эту роль выполнял Тайвань, а сегодня Сингапур перехватил у него эстафету. Кроме того, Сингапур известен как крупнейший порт, не меньший, чем Роттердам или Шанхай. А если учитывать объем грузоперевозок, то сингапурский порт вообще занимает первенство во всем мире.

В стране отличный Чанги аэропорт, который считается одним из самых комфортабельных и современных в мире.

Цены в сингапуре

В Сингапуре ни у кого и мысли не возникает о том, чтобы как-нибудь постараться уйти от уплаты налогов. Это закон, а закон надо исполнять. Зато в Сингапуре не стесняются вменять налоги на многие вещи, предметы и продукты.

Очень большими налогами облагается приобретение автомобилей, цены на бензин, налог на дороги, стоимость сигарет и алкоголя. В Сингапуре считают так: если бы цены на автомобили, стоимость их содержания и оплата за парковку была здесь такой же, как в США, остров давным-давно стал бы сплошной многоярусной пробкой, состоящей из автомобилей.

В связи с этим власти Сингапура делают приобретение автомобилей таким дорогим удовольствием. Очень не выгодно на острове курить. А когда удовольствие становится невыгодным, то пропадает и всякое желание это делать.
Теперь о жилье Жилье – одна из важнейших составляющих качества жизни.

Сингапур: квартира в самом дорогом городе мира

Сколько стоит прожить месяц в Сингапуре В первую очередь, стоит сказать, что по рейтингу авторитетных аналитических агентств, Сингапур входит в 10-ку самых дорогих городов Азии, поэтому, собираясь сюда на отдых, лучше брать деньги с запасом, тем более их здесь есть на что тратить. Стоимость жизни в Сингапуре во многом зависит от того, с какой целью Вы приехали в страну.
Средняя зарплата в Сингапуре с вычетом налогов составляет около 3200 сингапурских долларов (SGD), и этого местным жителям хватает на комфортную жизнь. На нашем сайте Вы можете узнать курс Сингапурского доллара к рублю и другим валютам.
Цены на еду в ресторанах Сингапура Расходы на питание в Сингапуре во многом зависят от того будите ли Вы кушать в недорогих кафе, дорогих ресторанах или планируете готовить самостоятельно, покупая продукты в магазинах и рынках.

Как у нихсколько стоит жизнь в сингапуре

  • Буханка хлеба – от 1,8 до 2,4 доллара.
  • Упаковка из 12 яиц – от 2,3 до 2,8 долларов.
  • 1 кг сыра – от 9 до 12 долларов.
  • 1 кг куриных грудок – от 9 до 12 долларов.
  • 1 кг яблок – от 3 до 4 долларов.
  • 1 кг апельсинов – от 2,5 до 3,5 долларов.
  • 1 кг картофеля – от 2 до 3 долларов.
  • 1,5 литра минеральной воды – от 1,5 до 2 долларов.
  • 1 бутылка неплохого вина – от 20 до 30 долларов.
  • 0,5 местного пива – от 5 до 6 долларов.
  • 1 пачка сигарет «Мальборо» – от 11 до 12 долларов (от 260 до 280 рублей).
  • 1 поездка на транспорте – от 1,2 до 2,2 долларов.
  • 1 литр бензина – от 1,8 до 2.2 доллара.
  • 1 литр дизельного топлива – 1,5 доллара.

Оплата за коммунальные услуги, включающие воду, газ, электричество, вывоз мусора, за один месяц – от 150 до 250 долларов.

Недвижимость в сингапуре

От сигаретного дыма может произойти блокировка лифта, а когда он тронется, на выходе вас уже будут встречать полицейские. Без цветов и шампанского, а с квитанцией об уплате штрафа в тысячу долларов своей любимой страны.

Важно А для желающих покурить рядом со станцией метро штраф вообще целых пять тысяч! Совет седьмой. Это вообще для любителей экстрима. Тот, кто решится покурить травку, может вообще лишиться жизни.
Внимание За эту радость – смертная казнь! И такое уже случалось не раз.

Ну как, земляки-россияне? Показалось, что сингапурские власти перегибают палку? Зато улицы города чистые, к обуви ничего не прилипает, дороги ровные и свободные.
У всех полная уверенность в том, что из окна машины в них не полетит пустая бутылка, банка или какой-либо мусор.

Нигде не увидишь подвыпивших хулиганов, писающих на обочинах или во дворах. Битое стеклышко? Это нонсенс для Сингапура.

Обед на двоих из трех блюд (салат, суп, горячее) в ресторане среднего уровня 2685 руб. Комбо-набор в «Макдоналдсе» и аналогичный фаст-фуд 313 руб.

Пиво местного производства (пол-литра, разливное) 358 руб. Импортированное пиво (бутылка/банка 0.33 литра) 403 руб.

Капучино (средняя цена) 242 руб. Кока-Кола/Пепси-Кола (бутылка/банка 0.33 литра) 73 руб. Маленькая бутылочка воды (0.33 литра) 52 руб. Импортированное пиво (бутылка/банка 0.33 литра) 257 руб.

Рынки и супермаркеты Молоко (1 литр) 135 руб. Свежеиспеченный белый хлеб (400 грамм) 98 руб. Белый рис, (1 кило) 176 руб. Куриные яйца (стандартная упаковка из 12 штук) 119 руб. Сыр местных производителей (1 кило) 1039 руб.

Эмиграция из коломны в сингапур

Есть еще монорельс, который подвозит людей из каждого спального района к станциям метро. Проезд оплачивается в зависимости от расстояния. Стоимость одной поездки от полутора до двух долларов. Помимо метро, Сингапур обладает хорошо развитой сетью автобусов.

Можно проехать по карте, можно заплатить наличными. При оплате наличными надо иметь сумму на поездку без сдачи, потому что никто мелочь не отдаст. Автобусы начинают ходить в шесть утра и прекращают в полночь. После нуля часов можно добраться куда-нибудь только на такси.

Поездка на такси обходится от 10 до 15 долларов. Эта цена зависит от того, в какое время пришлось ехать, по каким дорогам (в Сингапуре есть платные дороги) и насколько честный вам попался водитель.

Вновь приезжего могут долго возить по кругу, поэтому надо сразу предупредить о том, что ты хорошо знаком с городом.

Сингапур, singapore — какие цены?

Квартиры с 3-мя комнатами. 85 кв.м. 115 156 Цены на квадратный метр В центральной части города, где в основном живут местные сливки общества, средняя цена за 1 квадратный метр достигла 18 945 долларов США (около 1 123 438 рублей). Объясняется это тем, что город испытывает проблемы с нехваткой территории под строительство.

В итоге эта проблема отразилась на резком росте цен на недвижимость. Количество квадратных метров Месторасположение В долларах США (USD) В сингапурских долларах (SGD) 1 кв.м.

средняя цена

Центр города 18945 25808 1 кв.м. средняя цена Спальный район 9180 12505 Общая стоимость студии. 30 кв.м. Центр 568 350 774 263 Общая стоимость студии. 30 кв.м.

Спальный район 275 400 375 177 Процент по ипотеке Размер ипотечных процентов соответствует уровню самых развитых стран мира.

1121 : обьекты на продажу, сингапур

Цены в Сингапуре на бензин Стоимость бензина в Сингапуре в феврале 2012 года составляла в среднем 1,78 SGD (42 рубля) за литр; дизельное топливо стоило примерно 1,5 SGD (35 рублей). Цены в Сингапуре на недвижимость и аренду жилья JavaScript is currently disabled.Please enable it for a better experience of Jumi.

Стоимость жилья в Сингапуре по состоянию на начало 2012 года показана в таблице: Товар или услуга Цены, в долларах США Аренда 1-комнатной квартиры за месяц, спальный район 1200-1600 Аренда 1-комнатной квартиры за месяц, центр города 1600-2600 Аренда 3-комнатной квартиры за месяц, спальный район 2200-3000 Аренда 3-комнатной квартиры за месяц, центр города 4000-5000 Цена квартиры, 1 кв. м, спальный район 6000-8000 Цена квартиры, 1 кв. м, центр города 12000-18000 Информацию о стоимости номеров в сингапурских гостиницах можно найти в статье Отели Сингапура.

Сколько стоит квартира в сша в рублях

Парк орхидей (The National Orchid Garden) в Ботаническом саду: 5 синг. долларов взрослый билет, 1 доллар – студенческий, детям до двенадцати лет бесплатно. Сингапурский зоопарк и Ночное Сафари. Singapore Zoo: 22 сингапурских доллара, для ребенка – 14.

Night Safari: 35 для взрослыхи 23 для детей. Океанариум Сингапура (Underwater World Singapore): 30 синг. долларов, для детей — 20,6. Парк Бабочек (Butterfly Park): 10 синг. долларов и 6 для детей.

Парк птиц Джуронг (Jurong Bird Park): 16 синг. долларов и 8 для детей. Парк развлечений Юниверсал Студио (Universal Studios Singapore): 54 синг.

доллара, для посетителей старше 60-ти – 36. Сингапурское колесо обозрения (Singapore Flyer): 33 синг. доллара, для детей – 21. Скай Парк Марина Бей (Marina Bay Sands SkyPark):от 15 долларов.

Мне по работе часто приходилось ездить в командировки, заключать контракты, решать проблемы. Где я только не бывал, в Азии, Африке, Европе. Завел много знакомств, параллельно изучал языки, чтобы легче было общаться с менеджерами компаний-партнеров.

Как будто знал, что наступит день, и меня пригласят на работу за границу. Это произошло чуть более пяти лет тому назад. Директор одной сингапурской компании, сотрудничавшей с нашей фирмой в Коломне, предложил мне работу.

Ему нужен был представитель для связей с российским рынком. Раздумывал я недолго. Мне тогда только исполнилось 39 лет, в России меня ничего не держало, родители хоть и пожилые, но вполне еще самостоятельные, поэтому я практически сразу дал согласие. Возможности эмиграции в Сингапур Я, на всякий случай, изучил имеющиеся возможности для эмиграции в эту страну.

Источник: http://law-uradres.ru/skolko-stoit-kvartira-v-singapure-v-rublyah/

Купить квартиру в сингапуре цены в рублях

Купить квартиру в сингапуре цены

Если учесть, что площадь такой квартиры будет не меньше 60 кв. м, то стоимость жилья оказывается вполне оправданной. Средняя цена кв.м площади составляет 10000–11000 долларов. В то же время стоимость кв.

м элитного жилья начинается с 18000 долларов и может доходить до 35000 долларов. Наиболее дорогими районами для приобретения недвижимости считаются Tanjong Rhu Road, River Valley, Bukit Bator Avenue, Tanglin Road.

Интересные факты:

  • Сингапур – это единственный город, который построен по всем канонам фэн-шуй. Здесь очень много достопримечательностей, претендующих на титул «самые лучшие». В Сингапуре самый лучший зоопарк, самое высокое колесо обозрения, самый лучший аэропорт.
  • Удивителен Сингапур и своими строгими правилами и ограничениями.

Но, рынок недвижимости в этой стране имеет ряд особенностей, о которых следует знать прежде, чем выбрать объект для покупки и тщательно взвесить, нужна ли недвижимость.

Купить недвижимость и стать полным собственником в Сингапуре невозможно Приобрести жильё можно лишь на 100 лет.

Если настоящий владелец купил недвижимость на 100 лет, а через 25 лет решил её продать, то следующий владелец сможет купить её за меньшую стоимость, но уже на 75 лет.

Чем короче срок владения жильём, тем меньше будет на него цена.

Внимание

На срок владения от 5 до 20 лет жильё можно приобрести за весьма небольшие деньги.

После того как срок аренды владения истечёт, жильё вновь поступает в продажу – на 100 лет и по полной стоимости.

Государственное жильё предназначено только для сингапурцев, да и для них существует множество ограничений.

Купить квартиру в сингапуре по недорогой цене

Цены на основные продукты питания в Сингапуре в сингапурских долларах и рублях (в пересчете по курсу 23,5 рублей за 1 SGD) по состоянию на начало 2012 года показаны ниже: Товар или услуга Цены в Сингапуре, в SGD Цены в Сингапуре, в рублях Стоимость обеда в недорогом кафе, на 1 человека 8-12 190-280 Стоимость обеда из 3 блюд в ресторане среднего класса, на 2 человек 40-60 950-1400 Молоко, 1 л 2,5-3 59-70 Буханка хлеба 1,8-2,4 42-56 Яйца, 12 шт. 2,3-2,8 54-66 Сыр, 1 кг 9-12 212-282 Куриные грудки, 1 кг 9-12 212-282 Яблоки, 1 кг 3-4 70-95 Апельсины, 1 кг 2,5-3,5 59-82 Картофель, 1 кг 2-3 47-70 Минеральная вода, 1,5 л 1,5-2 35-47 Вино среднего качества, 1 бутылка 20-30 470-700 Пиво (местное), 0,5 л 5-6 120-140 Цены в Сингапуре на товары и услуги JavaScript is currently disabled.Please enable it for a better experience of Jumi.
Здание совмещает в себе коммерческие, жилые и торговые помещения и располагается в деловом районе Офис в Сингапуре 1 232 475 € Продается офис на первом этаже в здании смешанного типа. Здание располагается в центральном районе Сингапура, поблизости находятся многочисленные… Коммерческая недвижимость в Сингапуре 1 617 767 € Данный объект обладает рентабельностью выше среднерыночной для офисной недвижимости Сингапура (3,55%).#experto-140326…

400 bad request

На протяжении последних 10 лет Сингапур регулярно занимает первые места в статистике лучших стран для ведения бизнеса.Законодательная сила Был бы Сингапур таким успешным, если бы не его законодательная сила? Вот в чем вопрос! В Азии нет второй страны, которая была бы настолько справедлива и беспристрастна в судебных делах, как Сингапур.

Вот те факторы, которые характеризуют законодательную силу Сингапура:

  • Сингапур ставит права человека очень высоко. Суды Сингапура считаются наиболее справедливыми в Азии.Такое отношение и стремление к справедливости привлекает иностранных жителей больше всего.Поэтому покупка недвижимости в Сингапуре является мечтой для любого приезжего.
  • Частная собственность является не менее важным пунктом для поддержания статуса Сингапура. По этой причине продать недвижимость в Сингапуре не так просто.

Как правило, на проверку и перепроверку всех документов, а также на передачу прав собственности уходит минимум 3 месяца. Если Вы планируете недвижимость в Сингапуре купить, то запаситесь терпением.

  • Отсутствие преступности в Сингапуре — это результат долгих лет создания правовой системы, укрепления законодательной силы в стране. Действительно, в Сингапуре преступность отсутствует. Благодаря жестким законам и присутствию смертной казни, на территории Сингапура не осталось смельчаков, которые готовы бросить вызов правовой системе. Поэтому в Сингапуре абсолютно безопасно.

Недвижимость в Сингапуре — цены На рынке недвижимости в Сингапуре цены на объекты регулярно растут. Как правило, средний показатель годового роста заставляет восхищаться окружающие страны. В среднем рост цен равен 8%.

Недвижимость в сингапуре: стать собственником на сто лет

Однако были зарегистрированы случаи стабильного роста на 14% — 16%. Вывод: нужно срочно купить недвижимость в Сингапуре, если позволяют средства.

  • В Сингапуре крайне сложно найти землю для строительства жилого комплекса. Поэтому цены на землю в этой стране слишком велики. В связи с этим мы можем наблюдать немыслимое количество небоскребов на территории Сингапура. Покупка недвижимости в Сингапуре может принести Вам целое состояние, если Вы ее продадите. Однако продажа недвижимости в этой стране достаточно редкое явление. Тем не менее, возможность дохода от вложений в проект может превысить 200%.Ведь цены недвижимости в Сингапуре постоянно растут.
  • Сингапур — это, возможно, самая передовая страна для ведения коммерческого бизнеса. Власти страны не только позволяют, но и всячески помогают местным и приезжим предпринимателям.

Избранные0Вход

  • Недвижимость за рубежом
  • Сингапур

6 актуальных предложений от 1 компании Продажа 6 Сингапур. Горячие предложения Коммерческая недвижимость в Сингапуре 3 339 297 € Резюме Данный объект обладает рентабельностью выше среднерыночной для офисной недвижимости Сингапура (3,55%), его ежегодный прирост стоимости…

Коммерческая недвижимость в Сингапуре 685 127 € Данный объект обладает рентабельностью выше среднерыночной для офисной недвижимости Сингапура (3,5%), его ежегодный прирост стоимости достигает 1,5%..

Коммерческая недвижимость в Сингапуре 8 188 209 € Данный объект обладает рентабельностью выше среднерыночной для офисной недвижимости Сингапура (3,55), его ежегодный прирост стоимости достигает…

Офис в Сингапуре 912 129 € Продается офис на первом этаже Tanjong Pagar Centre.

Источник: http://zakon52.ru/kupit-kvartiru-v-singapure-tseny-v-rublyah/

Цены и уровень жизни в Сингапуре в 2018 |

Купить квартиру в сингапуре цены

Сингапурское чудо хотели повторить многие страны, но получилось это лишь у единиц. В прошлом отсталое государство за каких-то 50-60 лет превратилось в азиатского тигра, самую передовую, технологичную и современную страну мира.

Если вы хотите увидеть будущее, то вам однозначно стоит посетить эту страну: футуристическая архитектура, чистейшие улицы, низкий уровень преступности (её практически нет), строгие законы, максимальная безопасность на улицах, множество развлечений и парков аттракционов.

Вышеперечисленные преимуществу делают это государство одним из самых перспективных и комфортных мест для жизни. В данной публикации мы подробно рассмотрим стоимость жизни и цены в Сингапуре в 2018 на продукты питания, еду в кафе, транспорт, аренду недвижимости и коммунальные платежи.

Недавно эксперты составили ТОП-5 самых дорогих стран для туризма и жизни. Догадайтесь, какая страна заняла первое место?

Цены на жизнь в Сингапуре в 2018

Налоги на автомобиль – самые высокие в мире. Даже среднестатистический сингапурец, который получает среднюю зарплату, не может позволить себе купить собственный автомобиль из-за очень высокого налога.

Власти таким образом искусственно занижают рост количества автомобилей на дорогах для эффективной борьбы с пробками. По улицам в основном ездят автомобили самых дорогих и престижных марок в мире.

Собственное авто имеют сливки общества, среди которых – директора крупных компаний, миллионеры, предприниматели и т.д.

Аренда квартир и коммунальные платежи в Сингапуре

Основные расходы местных жителей уходят на аренду квартир и коммунальные платежи. Город признан одним из самых дорогих мест для жизни из-за высоких арендных ставок.

Мы проанализировали среднюю стоимость на аренду апартаментов (от 1-ой спальни до 3-х) в центре города и спальных районах. Многоэтажные жилые дома можно назвать отдельным мини-городом.

Как правило, в таких домах есть подземная парковка, тренажерный зал, заведения общепита, бассейны, спортивные залы и т.д.

Аренда

ПлощадьСпальный район. В долларах США (USD)Центр города. В долларах США (USD)
Квартира с 1-ой спальней. 35-45 кв.м.1430 $2200 $
Квартира с 2-мя спальнями. 50-65 кв.м.1850 $2995 $
Квартира с 3-мя спальнями2270 $3790 $

Коммунальные платежи

Базовые коммунальные платежи стоят не так дорого по сравнению со странами Западной Европы. Размер коммунальных платежей зависит от площади, количества человек и потребностей проживающих.

В среднем следует ориентироваться на следующие цифры:

ПлощадьБазовые коммунальные платежи (газ, вода, электричество, мусор). В долларах США (USD)В Сингапурских долларах (SGD)
Квартиры с 1-ой комнатной. 40 кв.м.79108
Квартиры с двумя комнатами. 60 кв.м.95129
Квартиры с 3-мя комнатами. 85 кв.м.115156

Цены на квадратный метр

В центральной части города, где в основном живут местные сливки общества, средняя цена за 1 квадратный метр достигла 18 945 долларов США (около 1 123 438 рублей). Объясняется это тем, что город испытывает проблемы с нехваткой территории под строительство. В итоге эта проблема отразилась на резком росте цен на недвижимость.

Количество квадратных метровМесторасположениеВ долларах США (USD)В сингапурских долларах (SGD)
1 кв.м. средняя ценаЦентр города1894525808
1 кв.м. средняя ценаСпальный район918012505
Общая стоимость студии. 30 кв.м.Центр568 350774 263
Общая стоимость студии. 30 кв.м.Спальный район275 400375 177

Процент по ипотеке

Размер ипотечных процентов соответствует уровню самых развитых стран мира.

Виды кредитовСредняя ставка
Ипотека на покупку недвижимости2,30-2,50 % годовых

Средние зарплаты в Сингапуре в 2018

Экономика государства выстроена таким образом, чтобы создать самые комфортабельные условия для ведения бизнеса. Собственный бизнес в этой стране можно зарегистрировать за несколько минут через Интернет.

Молодой специалист на среднестатистической работе сразу получает более 2000 долларов США чистыми.

Сюда переезжают многие предприниматели и высокоспециализированные специалисты из самых развитых стран, например, из США, Германии, Канады и Японии.

Профессии Средняя зарплата в месяц в долларах США (USD)В Сингапурских долларах (SGD) Средняя чистая ежемесячная зарплата по Сингапуру в 201831004223
Банкиры и специалисты в области финансов5 0006811
Управляющие и директора компаний6 0008173
Предприниматели малого бизнеса4 0005449
Строители, инженеры, архитекторы4 5006130
Квалифицированные специалисты среднего звена25003405
Высококвалифицированные специалисты33004495
Низкая квалификация (обслуживающий персонал)18002452

Цены в кафе и на продукты питания в магазинах Сингапура

В городе много крупных супермаркетов, где можно найти любые продукты питания (молочные изделия, мясо, рыба, хлеб, яйца, сигареты, пиво, вино, соки, овощи, фрукты и т.д.). Наиболее низкие цены представлены в индийских супермаркетах.

Ниже расположен список со среднестатистическими ценами на разные продукты в Сингапуре.

Список продуктовМасса В долларах США (USD)В Сингапурских долларах (USD)
Молоко1 литр2,233,04
Хлеб500 гр1,792,44
Рис1 кг1,972,68
Яйца10 штук22,72
Куриные грудки без костей и кожи1 кг6,508,85
Говядина1 кг19,1626,10
Свинина1 кг12,4817.00
Сыр1 кг15,6421,31
Питьевая вода1,5 л1,482,02
Сок1 л3,304,50
Помидоры1 кг1,952,66
Картошка1 кг1,922,62
Яблоки1 кг3,124,25
Апельсины1 кг2,903,95
Лук1 кг1,542,10
Виноград1 кг5,587,60
Бананы1 кг2,052,79
Бутылка вина1 литр2534,06
Импортное пиво0,5 л56,81
Местное пиво0,5 л45,45
Пачка сигареты (Мальборо)1 пачка9,5012,94

Средний счет на 1 человека в заведениях общепита: кафе, рестораны, фаст-фуд

Заведения общепита. Средний счет на 1 человека В долларах США (USD)В Сингапурских долларах (USD)
Стандартные кафе12.00-15.00

Источник: https://ultramodern-home.ru/2017/11/ceny-i-uroven-zhizni-v-singapure-v-2018/

Недвижимость Сингапура — особенности покупки

Купить квартиру в сингапуре цены

Сингапур благодаря своему удачному месторасположению, прекрасно развитой инфраструктуре и отличной налоговой политике, ежегодно привлекает иностранных инвесторов, которые хотят потратить круглую сумму, чтобы купить недвижимость в данной стране.

Конечно же, решившись на покупку, следует подумать и о способе переезда, и поэтому следует заблаговременно получить визу.

Специалисты утверждают, что сингапурская недвижимость, сегодня, пользуется огромным спросом и в ближайшие несколько лет спрос на такую недвижимость не иссякнет, а напротив будет постоянно увеличиваться.

Следует отметить, что в Сингапуре наиболее развито строительство многоэтажных домов, а не одноэтажных, ведь территория страны слишком мала, и поэтому размещать на территории такие дома совершенно неразумно.

Особенности покупки недвижимости

Покупка сингапурской недвижимости имеет определенные особенности.

В первую очередь следует отметить ограничения на ее покупку, ведь дело в том, что в этой стране разрешается без различных разрешений от государственных органов покупать только лишь квартиры, на все другие объекты недвижимость налагается запрет и без разрешения от государственных органов купить объект, даже имея на руках деньги просто невозможно.

Существенным условием покупки, является то, что одному иностранному гражданину категорически запрещается скупать в одном доме сразу несколько квартир или же покупать объекты, которые в соответствии с законодательством данной страны запрещены к свободной продаже.

В категорию такой недвижимости входят: земельные участки, частные дома, частично отдельные дома и дома, которые являются срочной застройкой. Также невозможно просто так купить землю, чтобы в дальнейшем начать на ней строительство собственного дома.

Конечно же, такая недвижимость запрещена к свободной покупке, но это не означает, что купить ее невозможно, просто необходимо обращаться в специальный орган, который сможет выдать разрешение на покупку недвижимости в Сингапуре.

Следуте отметить, что в Сингапуре запрещено покупать иностранным гражданам участки, но разрешено покупать их на острове, территория которого принадлежит Сингапуру и именуются — Сентоза. Следует отметить, что объекты на Сентозе, стоят, конечно же, дорого, но все-таки цена их несколько дороже, чем цена объектов в Сингапуре.

Конечно же, огромное значение при покупке следует уделять площади объекта. Следует отметить, что площадь квартиры зависит от выбранного проекта самого небоскреба.

Если принципиально важна большая площадь, то агенты могут предложить покупку квартиры на крыше небоскреба и следует отметить, что такая квартира имеет просто гигантскую площадь.

Вообще, по своему проекту и красоте квартира напоминает виллу, ведь из окон открывается чудесный вид. Цена такого объекта достаточно высока.

На конечную цену объекта недвижимости прямое влияние оказывает район.

Можно купить недвижимость в центре города, но следует сразу же себя подготовить к тому, что постоянно придется слушать городской шум, ведь вечером в городе начинаются представления и начинают работу местные бары, клубы, рестораны и кафе, а можно выбирать квартиру в тихом районе, который в Сингапуре именуется элитным. В элитном районе, чаще всего строят малоэтажные дома.

Процесс покупки

Следует также обговорить и сам процесс покупки. По своей сути, процесс покупки во многом схож с процессом в европейских странах. Перед официальным составлением договора, необходимо покупателю оплатить налог, который составляет 3% от всей стоимости объекта недвижимости.

Если со временем объект станет не нудным или в виду личных обстоятельств, станет невозможно его содержание, то его тогда можно сдать в аренду, но в таком случае нужно будет воспользоваться услугами оценщика, который составит примерную стоимость арендной платы.

После того, как жилье будет сдано в аренду, необходимо будет выплачивать постоянно в казну государства налог в размере 4% от стоимости постройки.

Следует отметить, что такая процентная ставка не слишком высока, если, к примеру, сравнивать ее с процентными ставками, которые установлены в других странах мира.

Следует отметить, что со сдачей объекта в аренду на некоторое время не возникнет сложностей, ведь в Сингапур ежегодно приезжают тысячи туристов, которые желают изучить город и прожить в нем некоторое время и вместе того чтобы снимать жилье в гостинице, предпочитают снимать дома в аренду.

Конечно же, многие люди имеют достаточно большое желание купить недвижимость в Сингапуре, но к сожалению не имеет средств, для того чтобы оплатить покупку. В таком случае предлагается ипотечный кредит. Необходимо оплатить только первоначальный взнос, который составляет 5% от стоимости объекта.

Следует отметить, что покупать недвижимость в Сингапуре очень выгодно, ведь страна стремительно развивается и поэтому вкладывать деньги в недвижимость в данной стране — это достаточно разумное решением, которое, несомненно, принесет достаточно серьезную прибыль.

Рынок недвижимость Сингапура имеет свои нюансы. Дело в том, что из-за малоразвитого строительства квартир в виду маленькой площади страны, спрос на объекты недвижимости чрезмерно высок и поэтому если есть желание купить недвижимость, то следует поторопиться.

Рынок недвижимости в Сингапуре динамично развивается

Сингапур – это удивительное место, ведь страна, считается одной из самых развитых и поэтому покупка и проживание в данной стране покажется волшебным и будет постоянно только лишь радовать.

Следует только отметить, что к постоянному переезду в такую страну следует основательно подготовиться и выучить все правила поведения в Сингапуре, ведь страна известна своей системой высоких штрафов, которые регулируют нормы поведения в стране.

Источник: http://singaporelove.ru/nedvizhimost-singapura/

Сколько стоит жизнь в Сингапуре

Купить квартиру в сингапуре цены

Юлия Орлова

Сингапур — маленькое островное государство, населенное китайцами, индусами и малайцами.

На фоне других азиатских стран она поражает чистотой, эффективностью экономики (нефтеперерабатывающая держава) и высокой организованностью.

Сингапур — зона свободной торговли, что привлекает многих туристов на шопинг. The Village узнал, сколько тратят на жизнь те, кто может каждый день смотреть на местные небоскребы.

1 000 сингапурских долларов

(42 тысячи рублей)

3 000 сингапурских долларов

(126 тысяч рублей, зарплата начинающих специалистов)

40 000 сингапурских долларов

(1,6 миллиона рублей — зарплата топ-менеджеров)

Жилье

от 150 тысяч рублей в месяц

Виктория живет в Сингапуре с мужем и детьми. Они снимают четырехкомнатную квартиру на East Coast: пять минут на такси от Marina Bay Sands и 10–15 минут до главной шопинг-улицы Orchard Road.

Она стоит 5 400 сингапурских долларов в месяц (или более 266 тысяч рублей), и для этого им пришлось поторговаться, — обычная цена составляла 7 500 долларов, то есть более 314 тысяч рублей. Это дом с собственной парковкой, бассейном, тренажерным залом, кортом, зоной для барбекю и зоной отдыха. Вокруг дома — два парка и подземный переход на набережную East Coast Park.

Залог за квартиру обычно оставляется в размере двухмесячной оплаты квартиры — то есть 10 800 долларов (453 тысячи рублей). Обычно контракт на аренду заключается на два года.

На сайте Airbnb однокомнатная квартира в центре стоит начиная от 3 600 сингапурских долларов (150 тысяч рублей). За коммунальные услуги семья из четырех человек платит примерно 400 долларов в месяц (около 17 тысяч рублей). Сингапур покупает воду в Малайзии, но использует свои очистные системы. Воду можно пить из любого крана. По городу везде стоят бесплатные тумбы с водой.

Транспорт

0–600 рублей за поездку

В Сингапуре чистый и не загруженный общественный транспорт. Местные жители активно пользуются автобусом, метро и такси. Рассчитываются за поездки по специальной карточке EZ-Link card. Ей можно пользоваться в любом транспорте, также ей можно заплатить за покупки в магазине 7/11. Стоимость проезда зависит от расстояния. До 1 километра — бесплатно. Метро дороже, чем автобус.

Добраться от одного конца города до другого на метро можно за 3 доллара (125 рублей). Если в течение 30 минут ты меняешь два-три вида транспорта, то тогда платишь только за первый (карта прикладывается, но деньги с нее не списываются). Городское такси приравнено к городскому транспорту, так как стоит дешево по сравнению с другими странами (5–15 долларов, или 210–630 рублей).

Uber выходит дешевле.

Стоимость парковки сильно разнится в зависимости от места — от 3 до 20 долларов за три часа (125–840 рублей). Дороги почти все платные — от 
1–4 долларов за километр (42–168 рублей) в зависимости от времени суток.

Покупка машины обойдется дорого: каждые полгода нужно проходить дорогое техобслуживание, оплачивать проезд по дорогам и парковки. Дешевле ездить на такси. Пробок нет.

Машина в аренду стоит от 1 500 долларов в месяц (почти 63 тысячи рублей).

Медицина

от 1 700 рублей за прием

Бесплатной нет ни для кого. Прием врача стоит от 40–350 долларов (1 700–14 700 рублей) в зависимости от клиники. Можно пользоваться страховкой жизни и здоровья.

Продукты

от 30 тысяч рублей в месяц

В месяц на еду для четырех человек семья Виктории тратит 1 500–1 700 долларов (63–71 тысячи рублей). Удобно закупаться в большом торговом центре Mustafa (индийский супермаркет, там можно найти все, от органических продуктов до носков). Молоко, например, стоит от 4–8 долларов (168–336 рублей) в зависимости от бренда. Купить продукты онлайн можно в RedMart.

Развлечения

от 10 тысяч рублей в месяц

Билеты на концерты начинаются от 100 долларов и выше (4 200 рублей). На Formula 1 можно попасть, заплатив от 400 до 10 000 долларов (17–420 тысяч рублей). Концерт Coldplay стоит от 350 до 1 800 долларов (14,6–75,5 тысячи рублей).

Вход в ночной клуб — 30 долларов (1 260 рублей), в цену включен один коктейль. По средам почти везде до полуночи девушкам дают бесплатные коктейли или предлагают им скидку в 50 %. Билет в кино обойдется от 11 до 39 долларов (460–1 640 рублей).

Массаж стоит 90–250 долларов (3,8–10,4 тысячи рублей.

Поход в кафе обойдется от 30 до 100 долларов (1 260–4 200 рублей), в ресторан — от 100 долларов и выше. В каждом крупном магазине есть фуд-корт, где можно попробовать еду всех азиатских стран, цена — от 2 до 10 долларов (84–420 рублей) за блюдо.

Обложка: Joan Campderrós-i-CanasFollow – flickr.com (CC BY 2.0)

Источник: https://www.the-village.ru/village/business/their-life/256581-singapure

Территория права
Добавить комментарий